一、房产税的税率，只分为依照房产余值计征，和依照房产租金收入计征二个。房税的开征范围是城市和集镇，而城市集镇之间在经济繁荣程度上，在市政设施与服务配套等各个方面是存在着很大差别的，建在大城市的房屋享受着现代化的公用设施，如公共交通，水电、煤气和环境卫生等等，不仅门类齐全，而且是高标准的。中等城市则较次之，小城市还要更差一些，县城各项公用设施在现阶段不可能齐全，受益的面也不会普遍。建在集镇上的房屋其受益程度更是差于县城，这是人们所熟知的。在税收上房产税不是采取多受益的多税，少受益的少税的合理负担政策，予以区别对待，而在税率上是“一刀切”，即凡开征房产税的地区，一律以同一个税率征收。这就离开了地方的实际，也由此产生税负的相对失平。据此，我建议房产税的税率要以征收地区的范围大小程度分别制定。如全国可分为：(一)京、津、沪三大城市；(二)省、自治区城市(包括计划单列城市)；(三)地、市和县级市；(四)县城；(五)建制镇和工矿区。这样五个等级，按级制定一个适用税率征收。(以上系指依照房产余值计征部分的税率)

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