各省、自治区、直辖市税务局，各计划单列市税务局，海洋石油税务管理局各分局：

为了适应国有土地使用权有偿出让的需要，根据《中华人民共和国工商统一税条例》和《中华人民共和国中外合资经营企业所得税法》、《中华人民共和国外国企业所得税法》的规定，现对外商投资企业从事土地开发和使用权有偿转让征收工商统一税和企业所得税的问题明确如下：

一、外商投资企业受让土地使用权后再转让所取得的转让金，包括场地使用费、土地处置费等，应按照5%的税率缴纳工商统一税。

二、外商投资企业承包开发经营出让土地使用权取得的出让金和土地使用费，在扣除实际上缴给政府主管部门的部分后，计算缴纳工商统一税。

>>阅读全文