税务研究 1995年 第9期
税制建设
简介房地产的估价与评税
上一篇 下一篇进入90年代以来，我国经济迅速发展，房地产业也随之发展起来，并已逐渐成为国民经济的支柱产业之一。与之相关的中介服务——房地产的价格评估，也逐渐建立起来。与此同时，随着我国财税体制不断地改革和完善，从房地产税征管上也要求逐渐采用以房地产的评估值来征税。本文仅对房地产的估价及其在税收上运用(即评税)等有关问题谈一些看法。
一、房地产估价与评税的概念
要理解房地产估价与评税的概念，首先要了解什么是房地产。我国目前所说的房地产，国际上一般称之为不动产，它是房产和地产的合称，包括土地、建筑物以及其他与房地不可分离的附属设施。房地产为人类生产生活所必需，不仅是最基本的生产要素，也是最基本的生活资料。在市场经济中，房地产是一种商品，同时又是人们一种最主要、最具体的财产形式。