在日常工作中，我们常会遇到这样的情况：甲乙双方，甲方提供土地使用权，乙方提供资金，二者合作建房，房屋建成后，按各自的出资比例分配，即所谓的“以房换地”。在这一过程中，甲方以转让部分土地使用权为代价，换取部分房屋所有权，发生了转让土地使用权的行为；乙方则以转让部分房屋所有权为代价，换取部分土地使用权，发生了销售不动产的行为。甲乙双方都有营业税的应税行为，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，甲方应按“转让无形资产”税目下的“转让土地使用权”缴纳营业税；乙方应按“销售不动产”缴纳营业税。

　　比起单向的转让无形资产或销售不动产行为，“以房换地”的交易比较复杂，其营业额的确认也较为麻烦。下面举例说明“以房换地”的双方该如何计算缴纳营业税。

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