自1989年12月齐奥塞斯库倒台以来，罗马尼亚政治、经济体制的变革已经历了13个年头。在头10年里，这个国家的工农业生产逐年下滑，经济状况恶化，人民生活水准下降。房地产业也不例外，供需萎缩。但近3年来由于以讷斯塔塞为总理的政府采取了一系列改革措施，经济开始复苏，人民生活逐步走向正轨。随着经济的回升，罗马尼亚的房地产业也开始逐渐变热。

房地产业现状

由于经济情况的好转，市场对写字楼的需求有增加趋势。据不完全统计，2002年全国共出租了约8万平方米的办公用房。2003年超过10万平方米。目前在罗马尼亚，甲级和乙级写字楼大多为外商购置或租用，其中甲级写字楼更受欢迎。仅在首都布加勒斯特，2003年上半年房地产商新建的大型甲级写字楼就已出售了两幢，这两幢楼的总售价为5900万欧元。另外两幢大型甲级写字楼也在建造之中。甲级写字楼的月租价为每平方米16欧元，乙级写字楼的月租价为每平方米12～14欧元。中小企业则对甲乙级以外的普通写字楼情有独钟，由于资金所限，这些公司只能租用不超过10美元/月·平方米的写字楼。一般这些公司的办公面积为100～400平方米，房地产商看准这一机会，大力兴建普通写字楼，取得了不错的经济效益。

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