内容提要：随着国家逐步降低直至取消农业税，传统农业税范畴的各个税种中农业税收入（包括农业税和农业特产税）将逐步减少甚至没有，从而使契税成为农业税收乃至地方税收的重要增长点。目前，契税的征管形势并不乐观，存在的主要问题是：相关法规、政策规定不明确，相关部门的规定存在冲突；征收方式混乱，征管机关无法有效控制；征管机关不能明确依据《税收征管法》实施有效执法。要解决上述问题，实施契税由征管机关自征是一个有效的切入点。

关键词：农业税,契税,房屋土地交易,自征