中国人民银行决定从2004年10月29日起上调金融机构存贷款基准利率，并放宽人民币贷款利率浮动区间，允许人民币存款利率下浮，金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的1.98%提高到2.25%，一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.31%提高到5.58%。本次利率提高的目的是为了进一步巩固前一阶段的调控成果，防止局部地区投资过热，同时缓解储蓄分流对商业银行造成的资金压力。而通过市场的反映来分析它的效应，更具有参考价值。

一、对房地产业的影响

本次加息后的房价不跌反涨，理论上让人迷惑不解。解释其中的原委可能要从当前特殊的现实情况出发。

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