物业税制度与城市社区建设问题研究^（*）

内容提要：物业税具有为城市公共服务筹集资金的优点，与城市社区建设关系密切，物业税制度建设可成为促进和谐社区建设的重要途径。本文提出了界定税、费、租的边界，化解改革阻力，整合现行财产税制，加快开征物业税的步伐；逐步扩大物业税纳税人范围；通过物业税评估纳税制度，将纳税人与社区结成命运共同体；完善城市社区群众自治制度，引入“财政自治”，共建和谐社区；物业税与社区建设挂钩，建设社区财政等政策主张。关键词：物业税　城市社区建设　制度设计