“拆迁补偿费”是房地产开发企业“开发成本”的重要组成部分，也是计算土地增值税时占比重较大的扣除项目。房地产开发企业的房屋拆迁补偿一般有两种方式：

一种是货币化补偿方式

，房地产开发企业与被拆迁人（单位或个人）达成协议，按拆迁面积计算出补偿费，房地产开发企业依据拆迁合同、付款凭证及税务部门开具的发票，将这部分“拆迁补偿费”计入“开发成本”，在计算土地增值税时，这部分支出作为扣除项目，作为“房屋开发费用”、“财政部规定的加计扣除20%”的基数；

另一种是实物化补偿方式

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