中国税务 2008年 第12期
钟税官信箱
钟税官信箱
上一篇 下一篇一次收到三年的租金收入如何缴税？
钟税官：
我公司今年5月将办公楼的一层整体对外出租，租期三年，按照双方签订的租赁协议，承租方若一次性付给租金，我公司将给予一定的优惠。6月，承租方将三年的租金一次性交付我公司（我公司给对方开具收据，未开具发票），请问我公司收到的这笔租金收入应如何缴纳企业所得税和营业税，是否都应一次性缴纳？
某公司会计 小林
小林同志：
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第十九条规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入为租金收入。租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。因此，对你公司一次性收到三年的租金收入，应根据租赁合同中约定的应付租金的日期确认收入并缴纳企业所得税，不得分年度缴纳。