税务研究 2010年 第4期
税制改革
试论投资性房地产评估及其方法
上一篇 下一篇内容提要：物业税税基评估是影响物业税征收的重要因素。2009年12月18日中国资产评估协会下发了《投资性房地产评估指导意见（试行）》，对投资性房地产评估方法等作了重新规定。本文在分析该指导意见相关内容的基础上，对投资性房地产征收物业税时的税基计算方法进行了分析，认为对于投资性房地产应该采用收益法作为税基评估的主要方法。
关键词：投资性房地产,税基评估,市场法,收益法
物业税税基评估是影响物业税征收的重要因素。2009年12月18日中国资产评估协会下发了《投资性房地产评估指导意见（试行）》，对投资性房地产评估方法等作了重新规定。本文在分析该指导意见相关内容的基础上，对投资性房地产征收物业税时的税基计算方法进行了分析，认为对于投资性房地产应该采用收益法作为税基评估的主要方法。