我国对居民个人住房开征房产税，对房地产价格的预期影响为，因房产税的开征使房产的持有成本增长引致的需求降低，从而引起房地产价格下降的可能性。但从其他国家的房产税在房地产价格变迁中的作用看，这种作用和影响微乎其微。例如英国的住宅税，在价格抑制中并没有起到太大的作用。从1993年至今，英国房价仍大幅增长。同样，美国各州早已普遍征收不动产税，但扣除通货膨胀因素后，1997年至2006年美国房价仍上涨了57%，其中2000年至2006年就上涨43%。而2006年以来美国房价则大幅下跌，也与不动产税之间没有必然的联系。^（1）从我国目前房地产市场看，房产税并不能成为影响房地产价格的最为重要的因素。杜雪君等选取我国内陆31个省（市、自治区）的面板数据，对全国和区域层面上房地产税、地方公共支出与房价之间的关系进行实证检验，结果表明：从全国层面看，房产税对房价的影响为负。^（2）

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