南京市地方税务局整合征管职能，创新管理模式，实现了房地产税收的集中管理，初步形成了以“直接征收方式、先税后证机制、征管信息采集机制、计税价格评估机制”为特征的税源专业化管理新机制。

以直征直管为导向，分步实施征管职能整合。南京市存量房交易地方税收由契税征管部门实行直征直管。为加快推进专业化管理进程，2011年下半年，南京市地税局对房地产交易市场征收窗口职能进行了整合，各税实行统一申报受理、统一服务标准、统一形象标识。整合主要着眼点为：优化服务流程，提高工作效率；优化窗口的服务功能，实现一站式服务；优化办税厅的服务环境，形成相对独立、设施更加标准规范的办税服务区。整合后，纳税人在窗口办税时间减少了30%。

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