目前，房地产行业税收已成为地方税收收入的重要来源和主要增长点。但由于房地产开发周期长、商业模式多样、会计核算复杂，导致涉及税种多、信息量大、“点多线长面广”的特点突出，历来都是税收征管的重点与难点。

房地产业和建筑业(以下简称“两业”)关系密切，所涉及的“十税二费”(耕地占用税、契税、营业税、城市维护建设税、城镇土地使用税、房产税、土地增值税、印花税、企业所得税、个人所得税和教育费附加、地方教育附加)有的税基一致，有的上下环节关联。因此，笔者认为，“两业”所涉税种可尝试实行一体化管理，做到信息多头共享、风险全程控制。本文以海南省地方税务局为例，具体介绍房地产业一体化管理的工作实践。

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