中国税务 2013年 第4期
热媒冷眼
二手房交易征税20%已存在20年
上一篇 下一篇3月1日发布的房地产调控政策“国五条”细则要求，对出售自有住房的，应依法严格按转让所得的20%征收个人所得税。
3月4日（周一），沪深两市的招商地产、保利地产、万科a、金地集团四家房地产上市企业龙头股票相继跌停；而各大城市的存量房交易中心，恐慌气氛弥漫于人潮拥挤的夹缝中，有的交易中心甚至通宵运营以满足不断涌入的过户人群；四处泛起的流言、预测，各路人马的分析批判……整个市场被突如其来的“征税20%”搅成了一锅粥。
“征税20%”，真的是横空出世吗？
其实早在1994年，个人所得税法颁布实施后，就明确规定，“财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。”“财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。”