内容提要：本文就投资性房地产转换业务，分析了在适用不动产进项税额抵扣政策时产生的歧义及其原因，认为不论按会计制度如何核算，不动产进项税额抵扣中，除房地产开发企业自行开发的房地产项目、融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物等之外的不动产，其进项税额均应执行分两年抵扣的政策。

关键词：投资性房地产,转换,固定资产,增值税,抵扣