税务研究 2018年 第5期
税制改革
住房保有环节的房地产税与中国式住房投资（*）
住房保有环节的房地产税与中国式住房投资（*）
——基于情景模拟的实证研究
上一篇 下一篇内容提要：在我国当前加快房地产税立法和推进房地产税改革的背景下，本文利用情景模拟的组间实验和ordered probit模型，实证分析了住房保有环节的房地产税对中国式住房投资的影响。模拟研究发现，住房保有环节房地产税对居民的住房投资行为具有显著的影响，具体而言，在开征住房保有环节房地产税的情景下，居民的住房投资热情会显著下降，同时，居民出售多余房产的意愿会显著上升。为了抑制住房投机行为，保障居民基本住房需求，本文从征税对象选择、计税依据选择和税率设计等方面为房地产税的税制设计提出了相关的政策建议。
关键词：房地产税,住房投资,保有环节,实证研究
在我国当前加快房地产税立法和推进房地产税改革的背景下，本文利用情景模拟的组间实验和ordered probit模型，实证分析了住房保有环节的房地产税对中国式住房投资的影响。模拟研究发现，住房保有环节房地产税对居民的住房投资行为具有显著的影响，具体而言，在开征住房保有环节房地产税的情景下，居民的住房投资热情会显著下降，同时，居民出售多余房产的意愿会显著上升。为了抑制住房投机行为，保障居民基本住房需求，本文从征税对象选择、计税依据选择和税率设计等方面为房地产税的税制设计提出了相关的政策建议。