现行房产税根据应税房产的使用情况采取从价计征和从租计征两种计税方式。本文根据《国家税务总局关于发布〈不动产进项税额分期抵扣暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016 年第15 号）、《财政部关于印发〈增值税会计处理规定〉的通知》（财会〔2016〕22 号）等文件，结合案例，重点分析营改增对一般纳税人从价计征房产税带来的影响。

一、营改增对确认应税房产原值的影响

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