内容提要：征税对象是税制的基本要素，也是房地产税改革的热点问题之一。我国现行房产税和城镇土地使用税均颁布于二十世纪八十年代后期，已经不符合我国经济社会发展现状。确定房地产税征税对象应着重回答两个问题，农村房地产是否作为征税对象，个人住房及用地税收减免政策如何制定。我国房地产税的征税对象的制度设计应当在一般性规定的基础上，科学合理并符合实际情况的设计，结合税收优惠政策进行减免。

关键词：房地产税,征税对象,税收优惠,减免税