内容提要：为保障和协调房地产税筹集财政收入、调节财富分配以及稳定房价等功能的最优实现，其计税依据确定方法的选择和程序规则的构建至为重要。应当坚持税收法定原则和量能课税原则，在确保税源充足和客观真实反映房地产价值的基础上，依法选择科学的税基评估方法及其适用程序，并配置相应的权利救济保障机制，努力实现房地产税制的良法善治。

关键词：房地产税,计税依据,房地产价值,评估方法