内容提要：房地产税立法的整体性推进要求完善配套的征管措施，尤其是明确欠税责任的承担主体和追究机制。制度设计中首先需明确房地产税的相关责任主体，确立产权所有人欠税时使用人的纳税义务人地位，强调未成年纳税人法定监护人的责任。其次，严格界定房地产税公法债权行使的范围，厘清因评估机构的过错引发追征期限之适用等问题。最后，通过提升税务管理水平提高房地产税个人纳税人的遵从度，降低执法成本及风险。

关键词：房地产税,欠税责任,纳税人权利