1993年12月13日国务院发布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(以下简称《条例》)后，财政部于1995年1月27日颁发了《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)。《细则》的颁布标志着土地增值税进入了贯彻实施阶段。本刊记者就土地增值税的有关问题采访了项怀诚副局长。

问：请问项副局长，在我国为什么要征收土地增值税？

项怀诚副局长说：征收土地增值税是国家运用税收杠杆来引导房地产经营的方向，规范房地产市场的交易秩序，合理调节土地增值收益分配，维护国家权益，促进房地产开发的健康发展。较为具体地讲，开征土地增值税的重要性和必要性有以下三点：

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