房产税是以房产为课税对象，向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。房产出租的，以房产租金收入为计税依据。租金收入是房屋产权所有人出租房屋使用权所得的报酬，包括货币收入和实物收入。第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。在房产税的计税依据评估中，应正确把握房产的概念。

在财政部、国家税务总局《关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》中，对房产的解释为：房产是以房屋形态表现的财产。房屋是指屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

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