税务研究 2004年 第9期
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我国开征物业税的效应与时机分析
上一篇 下一篇内容提要：开征物业税是理顺房地产领域税费关系的重要措施。开征物业税将有助于减少房地产投资开发风险，降低房屋成本，激活“二手房”市场，增加地方政府收入，优化房地产市场结构，增进社会公平。但在展望物业税可能赢得诸多利益的同时，也应客观地预见它所可能产生的新问题，以便有效防范。总的来看，目前开征物业税的时机还不尽成熟，仍受制于理顺产权关系、整顿评估中介市场、清理房地产税费、改革土地制度等诸多因素的限制，文章认为，至少需要3～5年的时间准备，切不可操之过急。
关键词：物业税,房地产税,税费改革
开征物业税是理顺房地产领域税费关系的重要措施。开征物业税将有助于减少房地产投资开发风险，降低房屋成本，激活“二手房”市场，增加地方政府收入，优化房地产市场结构，增进社会公平。但在展望物业税可能赢得诸多利益的同时，也应客观地预见它所可能产生的新问题，以便有效防范。总的来看，目前开征物业税的时机还不尽成熟，仍受制于理顺产权关系、整顿评估中介市场、清理房地产税费、改革土地制度等诸多因素的限制，文章认为，至少需要3～5年的时间准备，切不可操之过急。