山东省烟台开发区国家税务局以税收评估为先导，加强房地产业所得税征收管理，收到了明显成效。

首先，他们依托ctais系统，为房地产企业建立了详细的资料档案，以此作为纳税评估分析平台。辖区较大规模的房地产企业作为重点税源监控对象，对其经营情况进行跟踪、分析、评估、监控，掌握了房地产企业的整体运营情况。

其次，在摸清房地产企业情况的基础上，坚持“动态监控，静态分析，指标量化，理性评估”的原则，选派业务骨干深入企业，对全区房地产业的经营环境、财务状况、人员结构、工程进度等情况逐一进行详细了解，并对工程进度进行实地考察，收集企业详细资料，建立房地产项目档案。有针对性地加大宣传力度，及时将有关政策法规告知房地产企业经营者，提高了落实政策法规的时效性。

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