随着我国土地使用制度和住房制度的改革，土地资源配置的市场化和住房供给的商品化程度越来越高，房地产市场的不断发展也反映在了契税收入的逐年攀升上，2003年全国契税收入达359.43亿元，同比增长47.91%，在所有税种中增长最快。2004年全国契税收入突破500亿元，成为税收增收的亮点。2005年，国家税务总局对契税实施直征政策，契税征纳格局有所变化。以下三篇文章从不同角度分析，仅供参考。

房市发展与契税征管

近几年，契税收入之所以能出现快速增长，主要有以下几方面的原因：一是国家宏观经济形势向上，房地产政策向好，房地产市场总体呈现投资持续增长、供求同步增长、价格稳中有升的健康发展态势。以四川省乐山市为例，2004年乐山市契税收入3817万元，比1994年增长了13倍。2000年至2004年，该市房地产投资增长了3.31倍；商品房价格涨了1倍。二是住房制度改革深化，人民群众对住房消费需求日益高涨。2000年到2004年，乐山市房地产权属转移面积增长了1.85倍。三是契税征收机关加强了同房管、国土部门的配合，采取先税后证的办法，有效地控制了税源流失。

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