税务研究 2006年 第2期
外国税收与借鉴
美澳加法四国不动产投资信托税收政策介绍
上一篇 下一篇内容提要：不动产投资信托（reits）是依照商业信托原理设计出的投资工具。在本质上，reits既是一种融资手段，也是一种投资产品。与其他投资手段相比，reits具有流动性强、稳定性好、收益水平高、风险分散等优点。正因如此，reits在短短的几十年间风靡全球二十多个国家。本文介绍了美国、澳大利亚、加拿大、法国等的reits制度及其税收政策，最后就reits引入我国提出了具体建议。
关键词：不动产投资信托,商业信托,税收政策
不动产投资信托（reits）是依照商业信托原理设计出的投资工具。在本质上，reits既是一种融资手段，也是一种投资产品。与其他投资手段相比，reits具有流动性强、稳定性好、收益水平高、风险分散等优点。正因如此，reits在短短的几十年间风靡全球二十多个国家。本文介绍了美国、澳大利亚、加拿大、法国等的reits制度及其税收政策，最后就reits引入我国提出了具体建议。