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005年以来，针对房地产投资规模过大和部分城市住房价格上涨过快的问题，国家对房地产投资实施了一系列的宏观调控。两年多来，与房地产相关的税收政策和征管方式也进行了多项调整和规范，这些措施的实行，在抑制房地产投机、促使房价增长速度下降以及增加房地产税收收入方面已经取得了一定的成效。全国70个大中城市房屋销售价格由2004年的两位数增长，逐步回落到一位数，2005年增长率为7.6%，2006年全年增长率为5.5%，但仍有部分大中城市的房价增长速度过高，倪红日研究员撰写的《房地产税收调控政策的效应分析与建议》一文通过理论和实证分析认为，房地产税收调控政策的重点应从目前对供给方征税转向对需求方征税，在住宅的保有环节征税，建议在“十一五”中后期开征物业税，这将有利于房地产业的健康、平稳发展。

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