内容提要：近几年我国大中城市的房屋价格持续上涨，引起了百姓的恐慌、政府的关注和社会各界的广泛讨论。政府为了稳定房价促进社会和谐发展，出台了包括金融、税收、土地政策在内的一系列措施，但效果不显著。本文在研究政府宏观调控政策实施效果的基础上，分析了存在问题的原因，提出了进一步发挥税收调节作用，稳定房价，减少矛盾，促进社会和谐发展的建议。关键词：房地产　房屋价格　税收调节　税收政策