内容提要：本文认为，物业税的开征需要健全的不动产物权制度，新通过的《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）对物权的归属和利用作出了全面规定。按照《物权法》的规定，我国物业税应当将土地和建筑物同时作为征税对象；土地出让金不应并入物业税，第一次从政府取得土地使用权时应当继续支付土地出让金，但土地使用权期间届满自动续期后则不应再支付；实行不动产统一登记制度，有利于加强物业税的税源管理。

关键词：物业税,物权法,土地出让金,税制改革