内容提要：本文针对我国房地产税制改革的三大动因进行分析并提出了质疑，即我国现行房地产税制是否存在严重缺陷？基于国外成熟税收理论和成功实践经验对我国房地产税制进行改革的结果是否会实现良好的政策预期？通过房地产税制改革是否可以实现其他社会经济目标？通过分析认为，上述三大改革动因均存在不切实际之处，需要对我国房地产税制改革的目标进行更为清晰的科学的定位。

关键词：房地产税制改革,动因分析,物业税