税务研究 2009年 第10期
税制改革
基于基准物业价格的物业税税基评估方法分析
上一篇 下一篇内容提要：物业税税基评估是影响物业税征收的重要因素。本文在分析传统房地产价值评估方法体系基础上，认为基准地价的特点符合物业税税基评估的要求，提出以基准地价为基础构建基准物业价格，并参照基准地价修正系数法的评估思路使用基准物业价格修正系数法来评估物业税税基。
关键词：基准地价,基准物业价格,物业税,税基评估
物业税税基评估是影响物业税征收的重要因素。本文在分析传统房地产价值评估方法体系基础上，认为基准地价的特点符合物业税税基评估的要求，提出以基准地价为基础构建基准物业价格，并参照基准地价修正系数法的评估思路使用基准物业价格修正系数法来评估物业税税基。