涉外税务 2011年 第7期
税收与生活
废止过时土地增值税优惠遏制房地产暴利
上一篇中国房地产利润率究竟有多高？至今无权威统计给出准确答案。中国社会科学院2010年12月8日发布的《住房绿皮书：中国住房发展报告（2010—2011）》分析认为，众多企业集中投资房地产的一个重要原因就是房地产业相对较高的毛利率。2009年，我国房地产业平均毛利率为55.72%。（1）一位地产界人士表示，房地产利润合理区间，国际惯例通常是不超5%，显然中国房地产利润已属暴利无疑。
对当下中国房地产调控而言，面临的困惑和难题已不是房地产业有无暴利，而是如何遏制暴利。我们注意到，对2011年能否实施反暴利规定问题，国家发展和改革委员会相关负责人表示，目前仍处于研究阶段。既然是研究就面临着不确定性，更何况房地产商及其利益代言者从来就没有承认过暴利。我们认为，我们应当做所能做的，即终结现行土地增值税过时的优惠政策。