房地产项目清算中的主要问题及应对

中国税务 2012年第8期业务指南

房地产项目清算是对房地产开发企业土地增值税及企业所得税等税种进行的一项难度大、情况复杂的调整工作。关注房地产项目清算中存在的问题，研究其应对措施，具有一定的业务指导意义。

一、房地产项目清算中应关注的主要问题

（一）销售收入环节的主要问题

1.将房地产销售收入计入预收账款，不及时结转销售收入，或者计入其他应付款等往来账户，少计销售收入。

2.部分开发商采用以其他业务收入分解装修部分收入的方式，将精装修商品房按未装修商品房价格计算售房价格，少计销售收入。