内容提要：作为我国结构性减税和产业结构优化的重大举措，房地产行业纳入“营改增”势在必行。本文在对房地产行业以及其上游行业“营改增”后增值税税率进行预测的基础上，通过相关模型，测算出“营改增”对房地产行业税负、净利润、现金流量的影响，预估“营改增”对房地产行业的效应，以期为财税部门推行“营改增”提供决策依据。

关键词：房地产行业,“营改增”,税负,净利润,现金流