税务研究 2017年 第10期
税收管理
加强房屋租赁税收常态化管理的建议
上一篇 下一篇一、以户籍网格化管理为切入，夯实税源数据基础
口头协议、现金支付，转租短租、换手频繁，双方串通、隐蔽交易，这些行为都增加了房屋租赁税源监控难度，核清底数就成为关键。一是划定数据半径。先从公安、工商、房管、街道、居委会及开发商处取得相关房屋购买人姓名、身份证号码、家庭住址、门店地段、购买价格、电话号码、房产面积、土地分摊面积等权属信息，掌握第一手资料。再对辖区内的出租房屋的租赁价格、租赁方式、租赁时间、承租主体等情况进行逐户调查登记，建立出租房屋税收的税源登记档案，确保数据采集疏而不漏。二是建立户籍网格。按市、县、街道（镇）三级地段划分，建立税务电子档案，按门牌地址、姓名、租金收入等测绘出税务网格化管理电子地图，逐街、逐楼、逐门详细标注。三是加强巡查巡管。动态跟踪管理，密切掌握税情更新动态，做到户户不漏。