中国税务 2017年 第8期
钟税官信箱
钟税官信箱
上一篇 下一篇出租房屋免租期是否视同销售缴纳增值税?q 钟税官：
今年初我公司将所属的2 栋闲置房屋对外出租给某公司，租赁期3 年。在签订租赁合同时，该公司提出，由于房屋闲置已久，需要重新装修后才能入住，因此我公司在租赁合同中给予其3 个月的免租期优惠。在缴纳增值税时，我公司财务人员对免租期是否应视同销售产生了争议，大家意见不一，请问出租房屋合同中约定免租期是否应视同销售缴税？某公司财务人员a 某公司财务人员：
租赁合同中约定的免租期，是以满足一定租赁期限为前提的，并不是“无偿”赠送，因此《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2016 年第86 号）第七条规定：“纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36 号文件印发）第十四条规定的视同销售服务。”