内容提要：近年来学界从不同角度探讨房地产税改革的理论依据、产生条件、发展规律、所存弊端以及深化改革的思路。鉴于房地产税开征面临的复杂性和多重挑战，应遵循何种理念目标来构建房地产税收制度是当前需要明确的问题。本文从税收与公共服务的对应性即房地产税的用途视角分析房地产税的税制配置特征、税款使用模式，试图勾画我国房地产税体系构建的原则和税制框架。

关键词：房地产税,受益原则,公共服务,公平正义