税务研究 2019年 第4期
税制改革
中国房地产税改革中的税率选择
—基于公平视角
上一篇 下一篇内容提要：税率是房地产税设计的核心，不仅关系到房地产税能否顺利开征，还直接影响房地产税的政策效果，对居民税收负担、地方政府财政和房地产市场都有着重要影响。本文从公平角度出发，研究房地产税的税率选择问题，包括税率形式的选择与税率水平的确定两个方面，通过对可能的房地产税税率形式进行探讨，并结合公平视角，认为房地产税税率形式选择超额累进税率更为合适。本文利用蒂布特模型，运用《中国家庭追踪调查》（2016）数据对房地产税税率水平进行测算，得出结论：基于公平视角的税率水平在0.17%～1.05% 之间比较合理。
关键词：房地产税,税率,公平
税率是房地产税设计的核心，不仅关系到房地产税能否顺利开征，还直接影响房地产税的政策效果，对居民税收负担、地方政府财政和房地产市场都有着重要影响。本文从公平角度出发，研究房地产税的税率选择问题，包括税率形式的选择与税率水平的确定两个方面，通过对可能的房地产税税率形式进行探讨，并结合公平视角，认为房地产税税率形式选择超额累进税率更为合适。本文利用蒂布特模型，运用《中国家庭追踪调查》（2016）数据对房地产税税率水平进行测算，得出结论：基于公平视角的税率水平在0.17%～1.05% 之间比较合理。