涉外税务 2006年 第2期
以土地投资入成后开发房产转让，是依据投资入股评估价还是原账面价值确定土地使用权的价值？
以土地投资入成后开发房产转让，是依据投资入股评估价还是原账面价值确定土地使用权的价值？
上一篇《财政部税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税[1995]48号，以下简称“48号文”）第一条规定：对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的在一方以土地（房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产在转让的，应征收土地增值税。
由于对被投资企业在计算土地增值税时“取得土地使用权支付金额支付金额”的确定问题总局并未予以明确，某些省市在实际执行中就套用48号文第十条的规定：对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的，不允许扣除取得土地使用权所支付的金额。