内容提要：房地产税基评估结果是确定房地产计税依据的重要依据。其委托方一般是税务部门和纳税方，主要是因为对房地产税收公平公正性的质疑而提出评估要求：房地产税基评估一般是依照法律确定一个固定的评估基准日或是针对个别税收纠纷，得出目前应税的不动产估值。而且房地产税基评估一般具有坪估数量巨大的特点，在评估过程中不能片面讲究结果的准确性，否则势必会增加评税工作的成本，就将直接影响房地产税改革的有效推行。加强对房地产税基评估的研究，对进一步深化房地产税制的改革具有重要的理论和现实意义。

关键词：房地产税基评估,房地产产权登记制度,市场法