契税、印花税、房产税、土地增值税等财产和行为税虽然是小税种，但因种类繁多，在实务计算中容易产生差错。本文以案例的形式解析财产和行为税的计算，希望对广大税务干部提升业务能力有所助益。

A县荣盛家电有限公司（以下简称“荣盛公司”）从事家用电器的生产销售。公司于2016 年9 月15 日通过招拍挂方式取得一宗土地，土地出让协议注明土地使用权面积为1000㎡，支付土地出让金500 万元。另外，荣盛公司需单独支付青苗补偿费50 万元，缴纳城市基础设施配套费100 万元，计划新建一栋行政办公楼。

2019 年1 月，荣盛公司动工建楼，于2020 年1月竣工并在当月投入使用，共发生开发成本1200 万元（含为建房发生的银行专项贷款利息支出40 万元，能够提供金融机构贷款证明且利息不超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额），此外，因逾期开发向国土资源管理部门缴纳土地闲置费30 万元。

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