税务研究 2025年 第12期
研究探索
我国REITs税收制度：优化空间与完善策略
上一篇 下一篇内容提要：不动产投资信托基金（REITs）作为不动产投资领域的金融工具，在驱动我国资产高效盘活和优化配置的进程中，正发挥着越来越重要的作用。本文在分析我国REITs税收制度面临整体税负水平相对较高、税收制度系统性欠缺、税收优惠针对性不足等困境的基础上，借鉴美国REITs税收制度的成熟经验，提出降低我国REITs整体税负水平、构建系统性税收制度体系、强化税收优惠政策的针对性等优化我国REITs税收制度的建议。
关键词：不动产投资信托基金,税收制度,增值税,企业所得税,个人所得税
不动产投资信托基金（REITs）作为不动产投资领域的金融工具，在驱动我国资产高效盘活和优化配置的进程中，正发挥着越来越重要的作用。本文在分析我国REITs税收制度面临整体税负水平相对较高、税收制度系统性欠缺、税收优惠针对性不足等困境的基础上，借鉴美国REITs税收制度的成熟经验，提出降低我国REITs整体税负水平、构建系统性税收制度体系、强化税收优惠政策的针对性等优化我国REITs税收制度的建议。