现行房产税采取从价计征和从租计征两种方式。从价计征方式是依据房产原值一次减除10%～30%(具体减除比例，由各省、自治区、直辖市人民政府规定)后的余值，接1.20%的税率计算征收房产税。这样，从价计征房产税就需分两步进行。

第一步，按照当地规定的减除比例，计算出房产计税余值，即：

第二步，计算本期(年、季、月)应纳房产税额，即：

＝计税房产余值×1.2%

这里的本期如果是季或月，那么

×1.2%×1/4(或1/12)

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