税务研究 2004年 第4期
论文摘萃
完善房产税政策的几点建议
上一篇随着社会主义市场经济体制的建立，民间资产、投资方式、经营方式呈现多元化趋势，租赁业务激增，房产的所有人与使用人不一致、所有人不在房产所在地的情况越来越多，现行房产税政策已不能适应形势发展的要求，亟需修订和完善。
一、现行房产税政策中存在的问题
1.出租房屋的房产税仍以房屋所有人为纳税人，税收征管难度较大。
2.对生产经营自用房产而言，以房产购置原值一次扣除残值30%的计征办法非常不合理。同一地段、同样结构、相同面积的房产，因购置时间不同，房产价值相差甚大，而计税依据仍按原值扣除30%计算，使税负相差甚大，税收负担不合理。