随着市场经济发展的逐步深入，房地产业已成为我国国民经济发展的支柱产业之一，房地产税收也逐渐成为地方经济的重要税源，同时经济的发展又对房地产税源管理工作提出了更新、更高的要求。目前房地产税税源数据的取得是在申报环节，全部依靠纳税人的申报，并据此征收房地产税。此种方式虽在一定程度上促进了税收收入的稳定增长，但在实际工作中也存在一定问题：1.过于依赖纳税人，导致税源基础资料不全，底数不清；2.没有基础数据，无法及时准确地发现纳税人偷、逃税行为，导致征收管理工作停留在一个较低层面；3.税源数据的管理与应用基本上属于手工操作，导致基层工作量较大、工作进程较慢、工作效率较低；4.由于只有通过纳税人申报才能获得税源数据，制约了纳税服务质量的进一步提高；5.管理工作处于静态管理状态，不能及时掌握最新的税源数据，导致无法为税政、检查及今后的纳税评估工作提供准确的数据支持。税源数据的缺失已经成为制约房地产税收征管工作质量提高的瓶颈。建立房地产税源登记制度不仅有利于全部房地产税源数据的采集、维护与应用，而且有利于强化税源管理、提高征管工作质量、简化流程、优化服务、有效地开展纳税评估和税务检查工作。

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