房地产是一种关系到国计民生的特殊商品，它不能用机械化的方式无限制地大批量生产。特殊商品必须辅之以特殊调节。

近两年，中国的房地产市场出现了住房市场化改革后的第一次全面繁荣。房价持续上涨，增速之快，许多城市已经有心惊肉跳之感。房价离普通百姓的承受能力，愈行愈远。业内人士说：一个商人做过房地产之后，从事其他行业便觉得没有味道。 做过房地产之后，开发商不再轻易对其他行业感兴趣，不言而喻，最重要的原因还是这个行业暴利的存在。

近期房地产是否有泡沫的讨论似乎突然有了倾向性结论，一时间评论如潮。许多人承认部分城市房地产存在着较大风险，上海是风暴的中心。房地产确实存在着风险，特别是政策性风险。更有人惊呼：上海楼市已深陷十面埋伏，一出悲剧正在上演。

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