税务研究 2006年 第11期
论文摘萃
加强房产税征管的浅见
上一篇 下一篇房产税计征方法分从价计征和从租价计征，下面从这两种计征方法入手，分析该税种目前面临的一些问题。
一、存在问题
（一）从价计征中存在的问题
在房产税的征管中，对于从价计征中的“价”是指房产原值。实践中，许多纳税人在固定资产账面房产原值上动脑筋，主要手段有：
1.在新建房屋过程中，企业通常与建筑公司和装修公司分别签订合同，企业提供主要材料，由建筑公司施工，建筑公司开具给企业入账的发票只含有企业支付给其的货币（或价值相当的非货币性资产），企业提供的材料则以修理费或制造费用的形式列入费用或成本中，既减少了房产的原值，缩小了房产税的税基，又同时冲减了当期的应纳税所得额，偷逃税具有很强的隐蔽性。同样，对装修公司提供的发票也如此处理。更有甚者，将应计入房产原值的装修费用分次开具，谎称非第一次装修而计入当期期间费用，侵蚀房产税税基，同时对营业税税基的反映也有很大的欺诈性。