党的十六届三中全会提出：“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费。”事实上，物业税属于财产税，但并不是国际上财产税种的通用名称，也不是覆盖房地产业的惟一税种。

如何设计适合我国国情的物业税？物业税的开征能否对房地产业的发展、贫富悬殊的调节起到重要作用？是理论界、实业界、普通百姓都十分关注的内容。

开征物业税要解决哪些问题

在我国，住房制度改革使越来越多的城乡居民拥有了私人住房，高收入群体也将购买住宅作为保值投资的手段。住房占有量的多寡，已经成为区分人们财富多寡和贫富差异的标准之一。尽快开征物业税，构建和完善我国财产税体系，强化对财富的调节，对于缓解收入分配领域中的不合理状况意义深远。财产税体系一般由两部分构成：一是房地产税收，二是遗产税及赠与税，而房地产税是财产税类中的主要税种。目前，我国建筑及房地产业的税费名目繁多，包括房产税、城市房地产税、城镇土地使用税、土地增值税、耕地占用税、契税、营业税、印花税、城市维护建设税、企业所得税、个人所得税等。上述税种，有些在建国初期就已设立，如营业税、城市房地产税、契税；有些则是在改革开放后陆续恢复或开征的，如房产税、城镇土地使用税、土地增值税、耕地占用税等。在房地产各税中，位于收入前三位的分别是营业税、房产税和契税，占房地产税收收入总额的八成以上。开征物业税，合并各种房地产税费，合理负担水平，可以降低房价，盘活现有商品房及二手房市场，为房地产市场的健康发展创造条件。

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