中国税务 2007年 第6期
特别策划
个人买卖租赁房屋该缴哪些税？
上一篇 下一篇一、个人买房如何纳税？
（一）契税
1.按照现行政策规定，房屋买卖、赠与、交换，以承受方为纳税人，按成交价格的3％～5％征收契税。
2.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。
3.对个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。
4.对拆迁居民重新购置住房的，购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，对超过部分征收契税。
按照现行政策规定，缴纳契税是办理产权证书的先决条件，购房人只有依法缴纳契税后，有关部门才能依据契税完税凭证（或减免税）为其办理产权证书（简称“先税后证”）。